Hvernig á að selja íbúð ef börn eru skráðir?

Lítil aðstæður okkar eru stöðugt að breytast og á ákveðnum tíma getur hver fjölskylda þurft að selja eign sína og flytja til algjörlega mismunandi heima. Það er alveg erfitt að útbúa öll skjöl sem tengjast sölu á herbergi eða íbúð með sjálfstrausti, sérstaklega ef það hefur barn sem hefur ekki náð átján ára aldri. Í þessari grein munum við segja þér hvort það sé hægt að selja íbúð ef minniháttar barn er skráð í það og hvað þú þarft að gera fyrir þetta.

Hvernig get ég selt íbúð þar sem minniháttar barn er skráð sem hefur ekki eignarhlut í því?

Til að selja íbúð með skráðu minniháttar barni, ef hann hefur ekki eignarhald á því, getur þú án vandræða. Í þessu ástandi verður þú að geta gert án þess að undirbúa viðbótarskjöl, þó strax eftir skráningu viðskiptanna verður þú að skrá barnið á nýtt heimilisfang. Og húsnæðisaðstæður barnsins, þar sem hann verður eftir lok samningsins, getur ekki verið verri en í fyrri íbúðinni, þar sem ferðin ætti á engan hátt að brjóta í bága við réttindi mola og skaða hana.

Samkvæmt lögum eru börn ekki skráð sérstaklega frá meðlimum fjölskyldna sinna. Skráning fer fram aðeins í tengslum við föður eða móður, eins og heilbrigður eins og einn af ættingjum sínum eða forráðamönnum. Því mamma eða pabbi eftir sölu á íbúð ætti strax að koma aftur á nýtt heimilisfang. Ástandið er mjög einfalt ef einn þeirra er upphaflega skráður annars staðar. Þá er miklu auðveldara að endurreisa barnið fyrirfram búsetu sína og síðan byrja að taka upp nauðsynleg skjöl.

Hvernig á að selja íbúð ef barnabörnin í henni eru ekki aðeins skráð, heldur einnig hluti eignarinnar?

Fyrst af öllu, í slíkum tilvikum, ættir þú að sækja um umsjónarmann og fjárvörsluaðila til að heimsækja samninginn um sölu á íbúðinni og fá viðeigandi leyfi. Til að gera þetta þarf bæði foreldrar barnsins að koma samtímis til viðkomandi stofnunar og leggja fram skjöl til búsetu þar sem kúgun verður skráð eftir viðskiptin.

Aftur á móti ætti að hafa í huga að framtíðarástandið ætti að vera betra en þau þar sem barnið bjó áður eða svipað þeim. Að auki skal hvert minniháttar barn fá hlut í nýju íbúðinni og ekki er hægt að minnka fjölda fermetra sem áður hafði tilheyrt honum rétt með einu prósentum.

Ef öll nauðsynleg skilyrði eru uppfyllt af þér, fara reglubundin yfirvöld í hálfleik og svara til skamms tíma. Eftir að hafa fengið það, ættir þú að móta samninginn um sölu fasteigna og eins fljótt og auðið er til að gera undirbúning skjala fyrir spjall barnsins á nýtt heimilisfang.